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1 、消防維保安全顧問服(fu)務： A消防系統資料(liao)檔(dang)案建立; B 消防系統檢查制度及檢查方法的建立和培訓; C職工應急組織的(de)建立和培訓; D消(xiao)防(fang)技術、消(xiao)防(fang)規范的咨詢; E消(xiao)防設施的綜合評估;
2 、消防設(she)施的日常(chang)檢查(cha)、檢測(ce)、保養(yang)服務：
1 )火災自動報(bao)警系統(tong)的保養 A火災(zai)報(bao)警控制器日常(chang)運行(xing)情況檢查和功能檢測; B煙(yan)感(gan)、溫(wen)感(gan)探(tan)測器(qi)、手動報(bao)警按(an)鈕、輸入模塊的功能檢測; C消防應急廣播(bo)系統的保養維護(hu)揚(yang)聲器、消防功放(fang)的保養、維護(hu)、保潔，確(que)保背景音樂與消防功放(fang)切換正常。 D消防(fang)通訊系統(tong)的(de)檢查、測(ce)試，控制(zhi)室(shi)主機與各分機進(jin)行通話試驗。 E系統(tong)線路、備用電源的檢查測試。
2 )聯動系統保養 A保(bao)養(yang)聯(lian)動警(jing)鈴、排煙(yan)風(feng)機(ji)、空調等消防設備控制模(mo)塊聯(lian)動是否動作; B應急廣播系統控制(zhi)模(mo)塊聯(lian)動是(shi)否正常; C 相應消火(huo)栓系(xi)統、噴淋泵是否能(neng)聯(lian)動動作。
3 )水噴淋系統(tong)的保養 A噴淋泵(beng)、穩壓泵(beng)的運(yun)行檢查(cha)，主(zhu)備泵(beng)工作切(qie)換測試。 B噴淋控(kong)制柜指示燈(deng)、開關按(an)鈕功能檢查(cha)、測試。 C閘閥(fa)(fa)、止回閥(fa)(fa)、蝶閥(fa)(fa)、橡膠軟接頭(tou)、濕式報警閥(fa)(fa)、信號閥(fa)(fa)、噴頭(tou)、水(shui)流指示器、水(shui)泵(beng)結合器外觀檢查，日(ri)常保潔(jie)保養(yang)。 D水箱或水池的水位核對，水質(zhi)檢(jian)查。
4 )消火(huo)栓系統的保養(yang) A消火栓水泵、穩壓泵運行檢查，主備泵工作切(qie)換測(ce)試。 B消火(huo)栓控(kong)制(zhi)柜指示燈、開關按鈕功能檢查(cha)、測試。 C閘閥(fa)、止(zhi)回閥(fa)、蝶閥(fa)、減(jian)壓閥(fa)、室內消火栓箱(包括玻璃(li)、消(xiao)火栓(shuan)按鈕、水帶、水槍)、消火栓外觀檢(jian)查，日常保潔保養; D室內消火(huo)栓栓口動(dong)靜壓(ya)測試。 E室外消火栓外觀檢查，放水噴(pen)射試(shi)驗，水壓測試(shi)。
5 )應急(ji)疏散(san)系統的保養 A應(ying)急(ji)燈的安裝位置(zhi)、外觀、亮(liang)度檢(jian)查，應(ying)急(ji)轉換(huan)功能測試。 B疏散指(zhi)示燈(deng)的安裝位置、外觀、圖形、指(zhi)示方向檢查。
6 )防(fang)火分隔(ge)系統的保(bao)養 A防火門、窗的安裝、外觀(guan)檢查。 B防火卷簾(lian)門(men)手(shou)動(dong)、自(zi)動(dong)升降(jiang)檢(jian)查(cha)，現場、遠程啟降(jiang)測試，信號(hao)反饋檢(jian)查(cha)。 C消防電梯緊急(ji)迫降測試。
7 )防排煙系統的保(bao)養 A排煙(yan)風機運行情況(kuang)、信號反饋情況(kuang)檢查。 B排煙閥、防(fang)火門檢測。
8 )滅(mie)火器檢查保養 A滅火器放置位(wei)置、外(wai)觀、壓力示值、有效使用(yong)期檢(jian)查。 B噴放試驗。 C檢測、充氣(qi)、換粉。
3、消(xiao)防(fang)維保之系統排故和應急維修服務
A系統排故(gu)：接到用戶故(gu)障(zhang)報修(xiu)電話(hua)，對一般故(gu)障(zhang)一個(ge)工作日內(nei)趕到現場進行維修(xiu)并排除故(gu)障(zhang);嚴重故障(zhang)4小(xiao)時內趕(gan)到現場維修(xiu)處理;緊(jin)急故(gu)障(zhang)2小(xiao)時內趕到現場(chang)維(wei)修處理。 消(xiao)防安(an)全系統(tong)故(gu)障(zhang)定義： 一般故障：不(bu)影響(xiang)整個(ge)系統運行的故障; 嚴重故(gu)障：影響(xiang)到整個系統運行和威脅到其它設(she)施(shi)及人員的故(gu)障; 緊急(ji)故障：突發(fa)事故，如(ru)不(bu)及時處理將產生嚴(yan)重危害生命及財產安全(quan)的故障。如(ru)噴淋頭滴水、漏水，系統意外聯動(如非消防(fang)電源(yuan)的意外(wai)切除)、管網壓力下降等。
B應急維修項目(mu)：
(1)探測器、手報按鈕等工(gong)作不(bu)正常的：及(ji)時予以確(que)認原(yuan)因(yin)并排除，如是現場(chang)工(gong)作環境或(huo)其他(ta)原(yuan)因(yin)引起誤(wu)報損(sun)壞，則及(ji)時將探測器進行清洗或(huo)更換(huan);
(2)報(bao)警時(shi)發(fa)現聯動設(she)備(bei)不正(zheng)常：則檢查主(zhu)(zhu)機邏輯(ji)程序是(shi)否正(zheng)確，如程序不當就和業主(zhu)(zhu)確認后修改相關(guan)聯動關(guan)系。如是(shi)受(shou)控設(she)備(bei)損壞(huai)，則更換(huan)受(shou)控設(she)備(bei)。
(3)線路接地或短路故(gu)障：利(li)用兆(zhao)歐表對系統(tong)線路進行阻值的測量，并及時更換受損線路。
(4)水泵不起動：檢查水泵電機是否(fou)損(sun)壞，水泵柜(ju)接線觸點是否(fou)有誤。
(5)水泵運行時有(you)噪聲：檢查水泵轉軸是否有(you)異物被(bei)卡(ka)或對電機轉軸添(tian)加潤滑(hua)劑。
(6)末端放水閥關(guan)閉不嚴：對末端放水閥進行維修或更換。
(7)水(shui)(shui)流指(zhi)示(shi)器(qi)(qi)不報警：檢(jian)查(cha)水(shui)(shui)流指(zhi)示(shi)器(qi)(qi)接線觸(chu)點是否正常，水(shui)(shui)流葉片(pian)是否與管壁磨擦。
(8)管道閥(fa)門漏水：對閥(fa)門螺栓緊固或(huo)加橡膠墊(dian)圈(quan)，如(ru)受(shou)損嚴重則更換閥(fa)門。
(9)濕式報警閥關閉(bi)不嚴：拆開(kai)檢查(cha)濕式報警閥內是否有(you)異物阻塞，閥瓣是否磨損過度。
(10)消火栓按鈕不(bu)聯動(dong)起泵：檢查線路、按鈕和啟動(dong)模塊是否正常，如有損壞則更換。
(11)消(xiao)防電(dian)話無應(ying)答：檢查手柄電(dian)話、插孔電(dian)話的接線(xian)是否(fou)正常。
(12)其他未列述項目將(jiang)根據受損情況(kuang)進行(xing)維修(xiu)或更換。
4、消防設施整改服務 由于消防設備出現(xian)系統(tong)性故障(zhang)，無法通過(guo)更換零配件(jian)及簡單維修解決，必(bi)須(xu)進(jin)行(xing)局(ju)部整(zheng)改，以達到防患于未(wei)然的目的。
